年2月河源房地产市场月报出炉！土地供应21宗，成交5宗！
一、土地供应
年02月河源土地供应21宗，土地供应总面积为,.10㎡；其中位于市区19宗（其中18宗为其他商服用地，1宗为教育用地）；龙川县1宗（为城镇住宅-普通商品住房用地）；东源县1宗（为住宅兼容商服用地）。河源市土地供应总面积年02月（,.10㎡）比年01月（,.57㎡）减少61.84%。
年02月份河源市土地供应情况
二、土地成交
年02月河源土地成交5宗，总成交面积为90,.82㎡,其中位于市区2宗（均为工业用地）；东源县3宗（其中2宗为商业兼容住宅用地，1宗为工业用地）。本月总成交金额,,元。河源市土地总成交面积年02月（90,.82㎡）比年01月（47,.08㎡）增加92.38%。
年02月河源市土地成交情况
三、房地产新增分析
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，年2月份相关数据统计汇总如下：
1、商品房供应情况
1-2月份，全市批准商品房预售面积.26万㎡，同比增长.49%。其中批准住宅预售面积.37万㎡，同比增长.08%，批准住宅预售套数套，同比增长.64%。
1-2月份，市区批准商品房预售面积22.25万㎡，同比增长58.67%。其中批准住宅预售面积21.92万㎡，同比增长78.68%，批准住宅预售套数套，同比增长73.31%。
2、新建商品房销售情况
1-2月份，全市新建商品房销售面积69.61万㎡，同比增长.27%。其中新建住宅销售面积63.16万㎡，同比增长.49%；新建住宅销售套数套，同比增长.77%。
1-2月份，市区新建商品房销售面积41.84万㎡，同比增长.55%。其中新建住宅销售面积37.01万㎡，同比增长.83%；新建住宅销售套数套，同比增长.27%。
3、新建商品房销售均价
1-2月份，全市商品房销售均价元/㎡，同比增长12.04%，其中新建住宅销售均价为元/㎡，同比增长8.98%。
1-2月份，市区新建商品房销售均价元/㎡，同比增长6.19%，其中新建住宅销售均价为元/㎡，同比增长2.91%。
4、二手房交易情况
1-2月份，全市二手房累计交易面积33.33万㎡，同比增长65.28%。其中二手住房交易面积26.89万㎡，同比增长44.04%；二手住房成交套数1套，同比增长40.06%。二手房交易均价元/㎡,同比增长8.58%，其中二手住房交易均价元/㎡，同比增长6.80%。
1-2月份，市区二手房累计交易面积18.63万㎡，同比增长.27%。其中二手住房交易面积13.36万㎡，同比增长54.39%；二手住房成交套数8套，同比增长38.50%。二手房交易均价元/㎡，同比增长4.01%，其中二手住房交易均价元/㎡，同比增长3.75%。
5、商品房库存情况
至2月底，全市商品房库存面积.10万平方米，环比1月份库存减少2.55万平方米，市区商品房库存面积.23万平方米，环比1月份库存减少13.89万平方米。全市消化周期为13.22个月、市区消化周期为7.73个月。
综上数据分析：房地产市场运行总体平稳，商品住宅销售价格同比略涨，库存减少，保持在合理范围内。
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