拆迁致富，这一度成为过去十年的历史代名词，被拆迁的家庭可以实现财产瞬间增值几倍，地段好的家庭甚至可以从身无长物摇身一变身价数亿。不免让人感觉不公平，在大拆大建的基建时代里，拆迁户被贴上了许多颜色的标签。
有人认为拆迁带来了人生财富的迅速增加，会直接导致被拆迁家庭坐吃山空的思想、有了不劳而获的思维之后，他们便没有了上进心和进取心，进而碌碌无为，本来可以借助于努力上学成为栋梁之才的人，现在有钱之后可以坐在家里享受，不用上学也可以过得比其他人更好。
包租婆、包租公大量出现，也是拆迁特定背景下的一个时代缩影。有新闻报道，在拆迁过程中广东有一个家庭直接分配价值2亿元的房产和现金，简直比中彩票大奖更加诱人。根据每日经济新闻报道，北京一个村庄被拆迁后，家家户户从零存款摇身一变成为了平均超过万元资产的富贵人家，他们的第一选择并不是事业和学习，而是继续买房子、然后买车、最后把钱拿去投资。
不过，近些年来，我们见到拆迁的情况似乎越来越少了，身边有很多在15年前就传出风声要拆迁的“老破小房子”到现在没有丝毫动静，众人在期盼的眼神中，孤独地坚守着“拆迁”的信仰，特别是生活在这里的很多年轻人，总盼望着能有成为“拆二代”的那一天。
年起，“拆二代”全面消失，国家新政已明示，2类人麻烦烦终究来了。旧改取代棚改，将成为今后城市化发展中遗留下来的老旧房子最主要的解决方式。这一点，国家已经明确表达了态度。
根据国家棚改十三五的建设规划，“到年，基本完成现有的城镇棚户区改造。”在今后的年代里，大规模棚改将会陆续退出历史舞台，失去了大规模棚改发现金的模式之后，别再妄想“拆迁致富”这条路了。
前文说到，棚改给不少人创造了巨大财富，这是特定时代的产物，在过去的15-20年里，是我国城市化快速发展的时代，也是新机遇大量出现的年代，例如下海经商、例如最初的炒股、例如炒房、再例如赶上拆迁。
在年，我国的城镇化仅仅36%，程式化水平很低，而到了年初的时候，城市人口规模达到了万人，同比上一年增长万人；农村人数为万人，比前一年减少万人（在这其中，就有很大一部分转身为城市人）；这一年的城市化率为51.27%，比上一年涨价1.32%。可以看出，仅仅在这10年期间，城市化就取得了翻天覆地的变化。现如今呢，我国的城市化已经高达60.06%水平。
城市化发展最重要的是农村人进入城市，这是机械化的发展，也是最主的模式，正如中小城镇研究专家李铁所言，农村人进入城市，首要的需求是住房问题，住房来自何方，关键地皮的供应，土地供应增加来自于2个方面，第一是城市扩围，典型的如撤县划区；第二是拆改原来的旧房子，腾出更多市中心优质土地建造新的设施设备和房产。
在过去拆改有利可图，拆掉1-6层的小房子，建造出30层的高楼，补偿拆迁户之后，仍然有大量利润，但是现阶段的老破小很多都已经是高层房屋，想要拆迁却显得有心无力。今后如何解决？根据国家规划，能翻新的旧翻新、能加电梯的就加电梯，旧改4万亿在未来5年里将成为城市老旧房子改造的主要手段。
新规下2类人有麻烦了：
购置了大量老旧房子等待拆迁暴富的人，幻想破灭了，这是其一。失去了棚改发放的大量现金之后，炒房已无可能，特别是在房价平稳的大环境里，想要通过囤房的形式再度投资房产，或许只能增加房产持有成本，利润归零。
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