解读前沿政策，透析最新资讯，兴广城的读者朋友们大家早上好，今天是年9月16日，星期三，广州市有阵雨，气温24-33℃，来看今日城市更新早报要闻：
项目进度
1.深圳龙岗坂田下雪村南片区旧改实施主体为城建集团
近日，深圳龙岗区更新和整备局公示坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元南片区实施主体为深圳市城龙房地产开发有限公司，为城建集团旗下全资子公司；该项目位于坂田街道，坂澜大道与雪岗南路（规划环城东路）交汇处，更新单元用地面积21.72万平方米，拆除范围用地面积18.18万平方米。
2.广州黄埔双沙社区旧村改造房屋拆迁补偿安置方案表决同意率超80%
9月15日，双沙股份经济联合社发布通知，指出自8月3日起，双沙社区旧村改造项目经村民表决，《广州市黄埔区双沙社区旧村改造宅基地房屋拆迁补偿安置方案》表决同意率已超过80%。
3.越秀地产或已介入广州南洋电器厂旧改
有媒体消息，9月14日，第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会召开第五次会议，审议通过了《越秀区南洋电器厂及周边城市更新单元详细规划（AD、AY规划管理单元）》，规划显示该地块将于年底完成出让；将建成米高地标“越秀之心”；该地块目前现状建筑总量约10.9万平方米，一期地块计划年底完成出让；越秀地产或已介入该地块的前期出让工作。
4.货币补偿1.5万/平！广州黄埔夏园村拆迁安置补偿方案曝光
9月15日消息，广州黄埔夏园村拆迁安置补偿方案曝光：该村回迁安置补偿方法，可选择选择回迁安置总面积最大的一种，即回迁安置总面积=证载建筑面积；回迁安置总面积=首层实测建基面积X4+飘楼面积X%+阳台面积X50%。
放弃回迁安置建筑面积的，弃产补偿标准按元/平予以补偿；放弃回迁安置权益面积的，按元/平予以补偿；弃产总面积不得超过其可获得的回迁安置总面积的20%。据悉，该村拟改造范围约.65万平。
5.时代中国签约佛山南海桂城夏东三洲旧村改造前期服务机构
9月15日消息，近日，佛山南海桂城平洲夏东三洲旧村改造项目已表决通过时代中国作为前期服务机构，后续将进行摸底调查工作；夏东村位于平洲片区的西北部，全村总面积3平方公里，下辖涌口、孔溪、二洲、三洲、五房沙5个村民小组，整村改造占地面积约亩。
6.佛山禅城祖庙果房村改力争明年4月前动工
近日，有官方透露，果房地块城市更新项目总投资达亿元，力争明年4月前动工；今年8月，果房地块城市更新项目实施方案以90.75%同意率表决通过。
7.汇银地产中标佛山南庄上元村旧改意向市场主体
日前，禅城上元村东平河西侧、魁奇西路南侧地块顺利通过南庄镇集体资产交易平台顺利选取佛山市汇利翔投资咨询有限公司作为意向市场主体。项目总占地约7.88万平方米，改造类型为“工改居”改造，规划用途为商住用地；目前项目正处于方案设计阶段，届时方案完成后也需要村民进一步投票表决才可执行。
8.预计投资86亿！金地商置操刀佛山南庄贺丰村旧改
日前，禅城区南庄镇贺丰村旧村改造咨询中心正式揭牌并对外开放；据悉，该项目预计投资金额为86亿元，由南庄陶企龙头新中源集团联合香港上市公司金地商置携手负责项目实施；该村改造远景规划多亩，首期多亩，今年为项目正式启动第一年，首期预计10年开发完毕，将优先建设村民回迁房。
9.佛山石湾湾华北围工业区地块旧改方案获批
日前，佛山市自然资源局连发三份公告披露，魁奇路南侧、文华路东西两侧地块“三旧”改造方案已批复，即湾华北围工业区地块改造方案已获批，并拟将部分旧村庄建设用地征为国有建设用地，涉地近15公顷，毗邻在建湾华地铁站，未来或规划进行TOD投资开发。
10.上海最大的非成套住房旧改项目启动
近日，上海静安区彭浦新村街道举行彭一居民区旧住房成套改造党建先锋行动誓师大会。据悉，该小区建于年，涉及户居民，是街道最老、最后一个非成套的大型旧住房小区，为了让居民早日搬进新家，静安区与街道决定有户居民的彭一小区，在一期内完成拆落地改造。
11.福州仓山区三叉街旧改项目开始回迁选房
9月14日，仓山区三叉街旧改一期项目回迁选房工作在福州海峡国际会展中心1号馆启动。本次回迁安置房涉及滨海首府、融侨瀚林郡、三叉街旧改地块三等3个项目，接下来的11天里，户涉迁居民将分批进场选择套安置房源，最快的项目有望明年底分批交付。首日共有户顺利选房。
土地挂牌
1.9月15日，惠州市挂牌两宗商住用地，八宗地块均位于东源县康禾镇若坝村，其中，GZK-69号地块位于惠环街道ZKA--01号、ZKA--04号，土地面积共约10.6万平方米，最大容积率5，计容建面约43.37万平方米，建筑密度40%，绿地率30%，起拍总价2.35亿元，起拍楼面价元/平方米；GZK-68号地块位于惠环街道ZKA--01、ZKA--04-02、ZKA--08号，土地面积共约6.27万平方米，最大容积率5，计容建面约32.37万平方米，建筑密度40%，绿地率30%，起拍总价2.66亿元，起拍楼面价元/平方米；拟于9月28日公开出让。
2.9月14日，珠海平沙镇挂牌1宗综合用地，该地块编号20/珠自然资储-25，位于珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧，总用地面积13.57万平方米，最大容积率1.27，计容建面约17万平方米，总起价7.45亿元，折合楼面起价约元/平方米，将于10月20日公开出让。
3.9月15日，汕头市挂牌一宗商业用地，该地块位于潮阳区海门镇海门莲花峰风景区北侧，地块编号WG-37，土地面积平方米，最大容积率2，计容建面约1.09万平方米，建筑密度50%，建筑限高24米，起拍总价万元，起拍楼面价元/平方米，拟于10月22日公开出让。
4.9月14日，河源市挂牌八宗商业用地，八宗地块均位于东源县康禾镇若坝村，编号为东公易土(出)［］58-65号，土地面积共约7.15万平方米，最大容积率1.1，计容建面约7.86万平方米，建筑密度45%，绿地率30%，起拍总价万元，起拍楼面价元/平方米，拟于10月23日公开出让。
土地拍卖
1.9月15日，广州市方圆乐杰实业投资有限公司拿下惠州一宗商住用地，该地块位于博罗县罗阳街道九村上头塘村上雷公老四号（土名）地段，宗地编号（储备）29号，该地块占地面积6.5万平方米，计容建面16.23万平方米，最大容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%,成交总价4.16亿元，成交楼面价约元/平方米。
2.9月15日，江门颐泽企业管理有限公司（海伦堡）拿下广东江门新会区一宗商住用地，该地块编号江门市JCR-（新会26），位于新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧，宗地面积约4.8万平方米，最大容积率2.5，建筑面积约12万平方米，成交总价7.84亿元，溢价率15%，成交楼面价元/平方米，溢价率15%。
3.9月15日，宁波绍安企业管理有限公司（荣安）竞得浙江绍兴一宗居住用地，经过51轮竞价，该地块为镜湖新区大越路东侧3号地块，东至规划朱梅路，南至规划香雪路，西至大越路道路预留用地限，北至钱陶路，出让面积5.05万平方米，建筑面积14.45万平方米，起始价16.7亿元，起始楼面价1元/平方米，成交总价20.05亿元，成交楼面价元/平方米，溢价率20.1%。
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