来源：证券时报·e公司
8月14日晚间，棕榈股份（）公布上半年业绩“成绩单”，公司上半年实现营业收入23.52亿元，同比增长10.63%，实现净利润1.07亿元，同比增长27.21%；扣非净利润1.03亿元，同比增长28.86%。
同一时间，公司还公告了与东源县人民政府达成投资协议，双方拟共同打造“广东·时光东源项目”，项目总投资额约亿元。
生态城镇业务逐步成熟
棕榈股份此前在业绩预告中就表示，上半年业绩增长的原因是积极开拓生态城镇业务。截止目前，公司在全国各地布局的生态城镇项目已达13个，已进入运营期的5个，战略转型初显成效。
半年报显示，在主业园林施工业务方面，公司上半年实现营收19.43亿元，同比增长25.7%，业务毛利率14.01%；公司围绕城镇建设、商业地产、市政工程、公路道路等工程的施工规划、园林建设，中标了“肇庆新区起步区核心景观提升工程”、“崇左市东盟大道提升工程”、“南宁邕江综合整治和开发利用工程”等一批工程项目，在手业务订单充裕。
设计服务业务方面，公司以全资子公司棕榈设计、控股企业贝尔高林以及旗下的生态城镇研究院，牵手中欧设计联盟构建着全球顶尖的规划设计平台。报告期内抓住生态城镇业务的市场契机，在订单数量与业务业绩上实现大幅增长，规划设计业务实现营收2.32亿元，同比增长16.96%，业务毛利率24.32%。
此外，公司生态城镇业务营收1.53亿元，仅占总营业收入的6.50%。对于生态城镇营收占比较小的现象，棕榈股份董秘冯玉兰回应称，生态城镇业务的整体收益是增长的，中报显示业务营收占比下降是因为业务模式逐步成熟，结构发生了变化，从原来的单一生态城镇业务收入，到现在直接业务收入和项目公司投资收益共两部分。
冯玉兰还表示，随着乡村振兴战略逐渐落地，公司的生态城镇业务已经步入高速增长阶段，上半年虽然生态城镇业务的营业收入只有1.53亿元，毛利率16.18%，但业务相关的投资收益有1.7亿元，综合贡献收益1.94亿元，而去年同期生态城镇业务贡献收益为0.72亿元，实际同比增长%。
对于生态城镇项目投资收益的情况，冯玉兰介绍称，公司投资建设的生态城镇项目，在项目成熟发展的过程中会以等多种方式引进各个领域的合作方，组建合资公司共同运营实现投资收益是其中一种，向入驻投资商及运营商收取平台服务费也是其中一种，这些组成了生态城镇2B端的收益。
据国盛证券对生态城镇的研究报告显示，目前生态城镇的盈利模式有三种：一是生态城镇2G端收益，即生态城镇咨询、策划、规划设计与立项建设等服务收取的配套建设收益；二是生态城镇2B端收益，即向入驻投资商及运营商收取小镇平台服务费；三是生态城镇2C端收益，即项目建设完成后通过相关投资运营项目享受后期2C端服务收费。
根据棕榈股份的半年报情况，目前公司2B端的运营收入将开始大幅贡献，并在利润占比中明显提升。
时光系列再下一城
同日，棕榈股份披露了“广东·时光东源项目”的战略投资协议公告。公司拟选址广东省河源市下辖的东源县，总体规划面积约2平方公里，以亿元的投资总额、5年的开发周期，分三期完成项目建设。
公告显示，该项目将倾力打造以滨江为特色，文化为内涵，生态智慧为理念，以创造都市山水休闲为目标，以大健康产业为核心，构建集文化旅游、康体休闲、时尚生活、生态居住、亲子娱乐于一体的滨江休闲游憩区。
资料显示，东源县是广东省面积第二大的县，作为首批国家农业可持续发展试验示范区，拥有丰富的自然景观和历史遗产。
年，棕榈股份提出了“生态城镇”转型战略，经过四年的试点探索，目前已经形成特色小镇、休闲度假区、文旅综合体、休闲旅游景区、田园综合体与城市提升综合体六大产品线，其中包括以“时光贵州”为代表的“时光系列”文旅综合体。
而本次“时光东源”项目的落地，是公司继时光贵州、时光梅州、时光兴坪、时光上饶之后又一时光系列产品落地。“这也标志着棕榈时光系列的文旅综合体产品的成熟。”冯玉兰表示，“从今年4月的框架协议到正式落地只时隔4个月，得益于公司生态城镇运营模式的日趋成熟，这也是我们在生态城镇领域综合实力的体现。”
半年报显示，截至报告期末，公司依托在生态城镇领域的优势地位，业务在全国快速布局，已经与20多个地方政府签署了战略合作框架协议，占领了大量的优质项目资源。此外，公司目前还因筹划发行股份收购湖南棕榈浔龙河、贵州棕榈仟坤等资产事宜处于停牌状态。
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